링가링가

  📋 목차 2026 금리 흐름, 지금 체감이 왜 이렇게 큰지 주담대·신용·전세대출, 금리 구조가 이렇게 달라요 비교할 때 이 5가지만 보면 결정이 빨라져요 2026년 초 실제 숫자들, 평균과 공시로 감 잡기 나도 비교 안 하고 눌렀다가 망한 날 오늘 바로 써먹는 금리 낮추는 액션 플랜 자주 묻는 질문 연말 지나고 대출 상담창구 분위기가 확 달라졌더라고요. 화면에 찍히는 숫자가 0.1%p만 움직여도 월 납입액이 바뀌니까, 체감이 과장 없이 크게 와요. 한국은행이 2026년 1월 27일 공개한 자료를 보면 2025년 12월 가계대출 평균금리가 4.35%로 올라가 있었고, 신용대출은 5.87%까지 뛰었다고 나와요. 그냥 뉴스로 보면 숫자 하나인데, 내 통장에서는 바로 현금흐름이 갈려요.   근데 금리 비교가 늘 어렵게 느껴지는 이유가 있어요. 주택담보는 코픽스나 은행채, 전세는 보증기관 공시, 신용은 은행 내부 신용모형과 우대조건이 뒤섞여 있거든요. 2026년 2월 19일 은행연합회 공시에 따르면 2026년 1월 신규취급액 기준 코픽스가 2.77%였는데, 이 숫자 하나가 변동형 주담대 금리의 출발점이 되기도 해요. 오늘은 주택담보·신용·전세대출을 같은 프레임으로 묶어서, “어디를 보고 비교해야 덜 손해 보는지”만 딱 잡아볼게요. 2026 금리 흐름, 지금 체감이 왜 이렇게 큰지 요즘 금리 얘기할 때 제일 먼저 봐야 하는 건 기준금리만 아니에요. 한국은행 사이트에 2026년 1월 15일 통화정책방향으로 기준금리가 2.50% 수준으로 안내돼 있는데, 시장에서 실제 대출금리는 거기서 끝나지 않거든요. 은행은 자금을 조달해야 하고, 위험도에 따라 가산금리를 붙이고, 우대금리로 깎아주기도 해요. 그래서 같은 날 같은 은행이어도 사람마다 금리가 갈리는 거예요.   솔직히 코픽스만 봐도 느낌이 와요. 2026년 2월 19일 기사들에서 은행연합회 공시...

  전진식 생활금융·대출 심사 로직을 10년+ 다뤄온 블로거예요. 대출 한도는 LTV·DSR·심사 금리 같은 변수가 얽혀 헷갈리기 쉬워서, “가장 작은 숫자가 최종 한도”라는 프레임으로 예시 계산을 같이 해요. 작성일: 2026-02-15 📋 목차 대출 한도는 왜 생각보다 작게 나오나 대출 한도는 결국 ‘가장 작은 숫자’로 결정돼요 LTV로 주담대 한도 먼저 잡는 법 DSR로 상환 한도(연간 원리금 상한) 만드는 법 주담대 한도 역산(DSR 기준) 실전 계산 신용대출 한도 계산, 마통/카드할부 때문에 흔들려요 한도 늘리는 실전 전략(합법 범위) 상담 전에 준비하면 한도 계산이 빨라지는 체크리스트 FAQ 결론: LTV 상한→DSR 최종→스트레스 DSR 점검 참고자료/출처 대출 한도는 왜 생각보다 작게 나오나 ▲ LTV(담보)·DSR(상환)·DTI(소득) 조건이 겹쳐지며 최종 한도가 ‘가장 작은 값’으로 결정되는 구조를 표현한 이미지 대출 한도 계산법을 검색하는 순간은 대체로 비슷해요. 앱에서 한도 조회를 눌렀는데 기대보다 숫자가 작게 나오고, 상담에서는 “규제 때문에요”라는 말이 덧붙죠. 그때 머릿속이 복잡해져요. 집값도 나쁘지 않은데 왜 막히는지, 연봉도 있는데 왜 줄어드는지, 기존에 쓰던 대출이 얼마나 영향을 주는지 감이 안 오거든요. 근데 한도는 ‘은행이 정한 기분’이 아니라, 몇 가지 룰이 겹쳐져서 자동으로 결정되는 숫자예요. 대출 한도는 크게 두 축에서 결정돼요. 하나는 담보 기준, 흔히 LTV로 부르는 축이에요. 집값(담보가치) 대비 얼마까지 빌릴 수 있냐를 정하죠. 다른 하나는 상환능력 기준, DSR로 대표되는 축이에요. 내 소득으로 1...

  전진식 생활금융·대출 규정 변화를 10년+ 다뤄온 블로거예요. DSR은 말로 들으면 헷갈리기 쉬워서, 계산식과 예시로 “내 소득에서 가능한 원리금 상한”을 직접 구하는 방식으로 풀어가요. 작성일: 2026-02-15 📋 목차 DSR 계산, 왜 갑자기 한도가 줄어들까 DSR이 뭔데 이렇게 무섭게 나오나요 DSR 계산 공식, 진짜는 이 두 줄이에요 어떤 대출이 DSR에 들어가고, 뭐가 빠지나요 주담대 원리금 상환액 계산, 여기서 한도가 갈려요 신용대출·마통·카드론 연간 상환액, 사람들이 제일 많이 틀려요 DSR로 ‘대출 한도’ 역산하기 DSR 계산 실수 TOP7, 여기서 다 무너져요 FAQ 결론: 내 DSR을 오늘 바로 줄이는 순서 참고자료/출처 DSR 계산, 왜 갑자기 한도가 줄어들까 ▲ 연간 원리금 ÷ 연소득으로 DSR이 만들어지는 구조를 한눈에 보여주는 대표 이미지 DSR 계산 방법을 찾아보는 사람 대부분이 비슷한 순간을 겪어요. 은행 앱에서 한도 조회를 눌렀는데 생각보다 숫자가 작게 나오고, 상담에서는 “DSR 때문에요”라는 말이 툭 던져지죠. 억울한 기분이 들기도 해요. 내 월급이 그대로인데 왜 갑자기 대출이 막히는 느낌이 드는지, 감이 안 오거든요. 근데 DSR은 ‘갑자기 생긴 벽’이 아니라, 내 소득 대비 부채 상환 부담을 숫자로 고정해두는 룰이에요. DSR은 월 납입금이 아니라 연간 원리금 상환액을 본다는 점이 핵심이에요. 같은 100만 원이라도 월 100만 원인지, 1년에 한 번 크게 내는 구조인지, 원금까지 같이 갚는지에 따라 체감이 다르잖아요. 그래서 DSR은 “1년에 갚아야 하는 모든 대출의 원리금”을 합쳐서 연소득으로 나눈 ...