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  전진식 생활금융·대출 심사 로직을 10년+ 다뤄온 블로거예요. 대출 한도는 LTV·DSR·심사 금리 같은 변수가 얽혀 헷갈리기 쉬워서, “가장 작은 숫자가 최종 한도”라는 프레임으로 예시 계산을 같이 해요. 작성일: 2026-02-15 📋 목차 대출 한도는 왜 생각보다 작게 나오나 대출 한도는 결국 ‘가장 작은 숫자’로 결정돼요 LTV로 주담대 한도 먼저 잡는 법 DSR로 상환 한도(연간 원리금 상한) 만드는 법 주담대 한도 역산(DSR 기준) 실전 계산 신용대출 한도 계산, 마통/카드할부 때문에 흔들려요 한도 늘리는 실전 전략(합법 범위) 상담 전에 준비하면 한도 계산이 빨라지는 체크리스트 FAQ 결론: LTV 상한→DSR 최종→스트레스 DSR 점검 참고자료/출처 대출 한도는 왜 생각보다 작게 나오나 ▲ LTV(담보)·DSR(상환)·DTI(소득) 조건이 겹쳐지며 최종 한도가 ‘가장 작은 값’으로 결정되는 구조를 표현한 이미지 대출 한도 계산법을 검색하는 순간은 대체로 비슷해요. 앱에서 한도 조회를 눌렀는데 기대보다 숫자가 작게 나오고, 상담에서는 “규제 때문에요”라는 말이 덧붙죠. 그때 머릿속이 복잡해져요. 집값도 나쁘지 않은데 왜 막히는지, 연봉도 있는데 왜 줄어드는지, 기존에 쓰던 대출이 얼마나 영향을 주는지 감이 안 오거든요. 근데 한도는 ‘은행이 정한 기분’이 아니라, 몇 가지 룰이 겹쳐져서 자동으로 결정되는 숫자예요. 대출 한도는 크게 두 축에서 결정돼요. 하나는 담보 기준, 흔히 LTV로 부르는 축이에요. 집값(담보가치) 대비 얼마까지 빌릴 수 있냐를 정하죠. 다른 하나는 상환능력 기준, DSR로 대표되는 축이에요. 내 소득으로 1...

  전진식 생활금융·대출 규정 변화를 10년+ 다뤄온 블로거예요. DSR은 말로 들으면 헷갈리기 쉬워서, 계산식과 예시로 “내 소득에서 가능한 원리금 상한”을 직접 구하는 방식으로 풀어가요. 작성일: 2026-02-15 📋 목차 DSR 계산, 왜 갑자기 한도가 줄어들까 DSR이 뭔데 이렇게 무섭게 나오나요 DSR 계산 공식, 진짜는 이 두 줄이에요 어떤 대출이 DSR에 들어가고, 뭐가 빠지나요 주담대 원리금 상환액 계산, 여기서 한도가 갈려요 신용대출·마통·카드론 연간 상환액, 사람들이 제일 많이 틀려요 DSR로 ‘대출 한도’ 역산하기 DSR 계산 실수 TOP7, 여기서 다 무너져요 FAQ 결론: 내 DSR을 오늘 바로 줄이는 순서 참고자료/출처 DSR 계산, 왜 갑자기 한도가 줄어들까 ▲ 연간 원리금 ÷ 연소득으로 DSR이 만들어지는 구조를 한눈에 보여주는 대표 이미지 DSR 계산 방법을 찾아보는 사람 대부분이 비슷한 순간을 겪어요. 은행 앱에서 한도 조회를 눌렀는데 생각보다 숫자가 작게 나오고, 상담에서는 “DSR 때문에요”라는 말이 툭 던져지죠. 억울한 기분이 들기도 해요. 내 월급이 그대로인데 왜 갑자기 대출이 막히는 느낌이 드는지, 감이 안 오거든요. 근데 DSR은 ‘갑자기 생긴 벽’이 아니라, 내 소득 대비 부채 상환 부담을 숫자로 고정해두는 룰이에요. DSR은 월 납입금이 아니라 연간 원리금 상환액을 본다는 점이 핵심이에요. 같은 100만 원이라도 월 100만 원인지, 1년에 한 번 크게 내는 구조인지, 원금까지 같이 갚는지에 따라 체감이 다르잖아요. 그래서 DSR은 “1년에 갚아야 하는 모든 대출의 원리금”을 합쳐서 연소득으로 나눈 ...

  전진식 생활금융·대출 비교를 10년+ 다뤄온 블로거예요. 주담대는 “금리 숫자”만 보다가 손해가 나기 쉬워서, 지표·가산·우대·수수료까지 실제 계약 기준으로 풀어가요. 작성일: 2026-02-15 📋 목차 2026 주택담보대출 금리 비교를 시작하기 전에 변동금리로 가면 뭐가 움직이나요 혼합형(고정+변동) 금리, 딱 5년만 고정이 함정일 때 고정금리, 비싸 보여도 결국 싸지는 경우가 있더라고요 은행별 금리 비교, 사실 ‘숫자 3개’만 보면 빨라져요 갈아타기(대환)로 0.3%p만 내려도 얼마나 차이 날까 우대금리, 조건 못 채우면 손해가 쌓여요 내 상황별 선택지, 한 장으로 결론 내리는 프레임 FAQ 결론: 지금 내 대출에 바로 적용하는 한 문장 참고자료/출처 2026 주택담보대출 금리 비교를 시작하기 전에 ▲ 2026 주담대 금리 비교를 ‘지표-가산-우대-수수료’로 쪼개서 보는 체크리스트 느낌 주택담보대출 금리 비교를 검색하는 순간, 사람 마음이 묘하게 급해져요. 오늘 은행 앱을 열어보니 어제와 숫자가 달라져 있고, 상담창구마다 말이 조금씩 다른 느낌이 들거든요. 근데 이 주제는 속도보다 구조를 먼저 잡아야 덜 흔들려요. 같은 날에도 “코픽스가 몇이냐”보다 “가산이 어디까지 붙고, 우대가 유지 가능한지”가 최종 금리를 갈라요. 솔직히 금리 비교 글에서 제일 흔한 함정은 ‘최저금리’ 한 줄만 보고 결론 내리는 거예요. 최저금리는 보통 우대 조건을 최대치로 채웠을 때 가능하니, 내 생활패턴에서 그 우대를 12개월, 24개월 유지할 수 있는지부터 따져야 하죠. 아, 그리고 대출은 금리만이 전부가 아니에요. 중도상환수수료, 인지세, 근저당 설정·말소 비용 같은 부대비용이 30만 원만 잡아도 실제 ...