전세자금대출 조건 2026, 버팀목·특례까지 한 번에 체크
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전셋집 보러 다니다가 마음에 드는 집을 딱 찾으면, 그 순간부터 머리가 계산기로 변해요. 보증금이 2억이든 4억이든, 대출이 “몇 퍼센트까지” 되는지가 아니라 “내 상황에서 승인까지 이어지냐”가 진짜 포인트더라고요. 은근히 많이들 80%라는 숫자만 믿고 계약금부터 넣어버리는데, 막상 심사에서 튕기면 멘탈이 흔들려요. 내 통장에 남은 현금이 1,000만 원만 잡아도 마음이 덜 급해지는 이유가 바로 여기였어요.
전세자금대출 조건은 크게 3덩어리로 나뉘어 움직여요. 사람 조건(무주택, 소득, 자산, 신용), 집 조건(보증금, 면적, 종류, 권리관계), 그리고 보증 조건(HF·HUG·SGI 같은 보증기관 심사)이에요. 이 셋 중 하나만 삐끗해도 “대출은 가능”이라는 말이 “내 대출은 불가”로 바뀌는 경우가 많았어요. 오늘은 2026년 기준으로, 숫자와 흐름 중심으로 전세자금대출 조건을 한 번에 맞춰볼게요.
전세자금대출, 조건부터 헷갈리는 포인트가 있더라
전세자금대출을 검색하면 “버팀목”, “청년”, “신혼”, “은행 전세대출”이 한 화면에 섞여 나와요. 이름은 비슷한데 돈의 출처가 다르거든요. 주택도시기금(버팀목 계열)은 정책자금이라 소득·자산 컷이 있고, 은행 전세대출은 보증기관의 보증서가 사실상 생명줄이에요. 같은 집을 두고도 어디로 신청하느냐에 따라 조건과 금리가 갈려요.
헷갈림 1순위는 “보증금 기준”이에요. 어떤 상품은 임차보증금이 수도권 3억/지방 2억을 넘으면 바로 아웃이고, 어떤 상품은 7억까지도 보증이 잡혀요. 청년전용 버팀목은 보증금 3억 이하라는 기준이 자주 언급되고, HF 일반전세자금보증은 수도권 7억(그 외 5억) 이하를 기준으로 잡아두고 있죠. 숫자가 다르니, 먼저 내가 노리는 집이 어느 트랙에 들어오는지부터 정리해야 해요.
헷갈림 2순위는 “한도”예요. 보증금의 80%라는 문구가 가장 자극적이잖아요. 근데 실제 한도는 상품별 상한이 또 있어요. 예를 들어 청년전용 버팀목은 보증금의 80% 이내라도 최대 1억 5천(만 25세 미만 단독이면 더 낮게)처럼 상한이 걸리는 경우가 있어요. 그래서 보증금 3억 집이어도 2억 4천이 아니라 1억 5천까지만 나오는 구조가 흔해요. 소름 돋는 건, 이걸 계약서 쓴 뒤에 깨닫는 사람이 꽤 많다는 점이에요.
헷갈림 3순위는 “집의 상태”예요. 등기부에 선순위 근저당이 많거나, 깡통전세 위험 신호가 있으면 보증기관에서 보증을 안 잡아주기도 해요. 은행이 돈을 안 빌려주는 게 아니라, 보증이 안 나와서 은행이 못 빌려주는 느낌이 더 정확해요. 2025년 말에 HF가 전세자금보증 제도 변경 안내를 공지한 것도 결국 이런 리스크 관리를 강화하는 흐름으로 봐야 마음이 편해요.
그럼 정리해보면, 전세자금대출 조건은 “내가 누구냐”와 “집이 어떤 집이냐”와 “보증이 서냐”의 합이에요. 셋 중 하나라도 애매하면, 은행 상담에서 “가능할 수도 있어요”라는 말이 자주 나오죠. 그 말이 나쁜 뜻은 아니고, 서류 넣어봐야 결론이 나온다는 의미가 커요. 불안한데도 계약을 밀어붙인 적 있어요?
여기서부터는 상품별 숫자를 꺼내놓고, 내 상황에 대입하는 방식으로 갈게요. 계산이 한 번 끝나면, 집 보러 갈 때 질문이 달라져요. 중개사한테 “대출 되나요?” 대신 “임차보증금 기준과 선순위 채권이 얼마예요?” 같은 질문이 튀어나오거든요. 분위기가 확 바뀌어요. 그 차이가 승인 확률을 올려줘요.
참고로 지역마다 체감이 달라요. 수도권은 보증금 기준이 촘촘하고, 비수도권은 한도보다도 ‘집 상태’가 더 크게 작동하는 느낌을 받았어요. 내가 생각했을 때, 전세대출은 결국 집을 보는 눈이 대출 조건을 이긴다고 느꼈어요. 조건표만 외우면 반쪽짜리더라고요.
이제 주택도시기금(버팀목 계열)부터 숫자 맞추기를 해볼게요. 금리는 변동이고 우대가 얽혀서 복잡해 보여도, 승인 여부는 의외로 정해진 칸에 들어가느냐로 갈려요. 그 칸을 정확히 잡아두면 마음이 훨씬 가벼워져요.
버팀목 전세자금대출 조건을 숫자로 맞춰보면
버팀목 전세자금대출은 “정책자금”이라서 기본 전제가 무주택이에요. 여기서 말하는 무주택은 세대원 기준으로 보는 경우가 많아서, 가족 구성에 따라 체크가 달라지곤 해요. 그리고 소득·자산 심사가 따라붙어요. 서울시 주거정책 안내에서도 버팀목 전세대출은 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 기준을 함께 언급하고 있어요.
집 조건은 더 직관적이에요. 일반적으로 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 등은 100㎡까지 예외가 붙는 경우가 있어요), 그리고 임차보증금 기준이 수도권 3억/지방 2억처럼 걸리는 케이스가 많아요. 은행 상품 안내에서도 버팀목 대상주택을 전용 85㎡, 보증금 수도권 3억·지방 2억 기준으로 정리해두고 있죠. 오피스텔도 주거용이면 포함되는 안내가 함께 붙어요.
한도는 “보증금의 일정 비율”과 “상품 상한”이 같이 움직여요. 버팀목(일반)은 조건에 따라 한도가 달라지지만, 기본 논리는 같아요. 예를 들어 보증금 2억짜리 집에서 80%면 1억 6천이잖아요. 근데 내 소득과 상환 여력, 보증기관 보증 가능액이 합쳐져서 실제 실행액이 그보다 낮아지기도 해요. 그래서 계약금 넣기 전에 ‘최소 실행 예상액’을 잡아두는 게 현실적이에요.
금리는 구간형으로 움직여요. 하나은행 안내 페이지처럼 “소득과 보증금에 따라 연 2.5%~3.5%” 같은 형태로 표기되는 경우가 많아요. 숫자가 넓게 보이는데, 실제로는 내 소득 구간에 딱 들어가면 대략의 체감 금리 범위가 잡혀요. 금리보다 더 급한 건 “대출이 되는 집인가”라서, 금리 계산은 승인 트랙을 확인한 뒤에 해도 늦지 않더라고요.
버팀목 계열, 숫자로 먼저 거르면 빨라요
| 구분 | 소득·자산 기준 | 집·한도 기준 |
|---|---|---|
| 버팀목(일반) | 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 기준 병행 | 전용 85㎡(예외 100㎡) 기준 언급, 보증금·한도는 조건별 상이 |
| 청년전용 버팀목 | 부부합산 5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하 | 만 19~34세, 보증금 3억 이하, 한도 최대 1.5억(조건에 따라 상한 변동) |
| 신혼부부전용(버팀목 계열) | 부부합산 7,500만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하 | 혼인 7년 이내(또는 예비), 한도 수도권 3억·비수도권 2억(상품 안내 기준) |
표를 한 번 만들어두면 집 보러 갈 때 속도가 확 붙어요. 예를 들어 보증금이 수도권 3억을 넘는 순간, 일반 버팀목 트랙은 현실적으로 멀어질 수 있어요. 반대로 보증금이 크더라도 시중은행 전세대출로는 길이 열릴 수 있고요. 그러니까 “내가 정책자금으로 가는지, 은행재원으로 가는지”를 집 가격대와 동시에 결정하는 게 좋아요. 2억대 집 보다가 4억대로 눈이 올라가면 상품이 통째로 바뀌는 셈이거든요.
여기서 주의할 점이 있어요. 버팀목 계열은 사전자산심사나 사전 자격심사 흐름이 붙는 경우가 많아서, “일단 계약하고 나중에 심사”가 위험해질 수 있어요. 심사 부적격이면 실행이 취소될 수 있다는 안내가 실제로 존재해요. 전세계약을 급하게 쓰기 전, 심사 흐름을 같이 잡아두면 마음이 덜 흔들려요.
그럼 청년과 신혼은 뭐가 다르냐가 궁금해지죠. 같은 “버팀목” 이름인데 한도와 소득 기준이 꽤 벌어져요. 그리고 2026년에는 출산·육아 관련 특례 흐름도 같이 언급되는 경우가 많아서, 내 가족 계획과도 맞물려요. 다음 섹션에서 체감 중심으로 갈라볼게요.
청년·신혼이면 조건이 이렇게 달라져요
청년전용 버팀목은 나이 조건이 먼저 튀어나와요. 만 19세 이상부터 만 34세 이하, 무주택 세대주(예비세대주 포함) 같은 구조로 정리돼 있어요. 그리고 소득은 부부합산 5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하가 많이 쓰이는 기준이에요. ‘부부합산’이라고 되어 있지만 청년 단독세대주라면 본인 기준으로 판단되는 항목도 있어, 혼인 여부에 따라 체크 방식이 조금 달라져요.
집 조건은 보증금 3억 이하, 전용 85㎡ 이하처럼 딱 잘라 말하는 안내가 많아요. 한도는 최대 1억 5천만 원이라는 숫자를 자주 보게 되고, 만 25세 미만 단독세대주는 상한이 더 낮아지는 식의 제한도 등장해요. KB 쪽 콘텐츠에서도 “80% 이내라도 1억 5천 상한”을 꽤 강조해놨어요. 이런 상한 때문에, “보증금 큰 집 + 청년전용” 조합은 생각보다 빡빡해질 수 있어요.
신혼부부전용 버팀목(전세자금)은 방향이 달라요. 소득 기준이 더 넓고, 한도도 커요. 뱅크샐러드 정리에서 신혼부부전용은 부부합산 연소득 7,500만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하를 제시하고, 한도는 수도권 3억·비수도권 2억(보증금의 80% 이내)로 적어두고 있어요. 같은 버팀목 계열인데 “대출로 감당 가능한 보증금 레벨”이 달라지는 느낌이 나요.
그럼 어떤 선택이 유리하냐고요? 솔직히 나이만으로 결정되는 게 아니에요. 청년전용은 보증금 상한이 낮아 ‘집 선택폭’이 줄어드는 대신, 조건만 맞으면 계획이 단순해지는 장점이 있어요. 신혼부부전용은 한도가 크니 보증금 높은 집까지 커버가 되는데, 그만큼 서류와 심사에서 부부 합산 요소가 늘어나요. 둘 다 “조건이 된다면” 쪽으로 기울어져 있고, 조건이 안 되면 은행재원 전세대출로 넘어가는 흐름이 자연스럽게 이어져요. 어느 쪽이 더 끌리나요?
보증금 상한(예: 3억) 넘으면 심사에서 바로 탈락할 수 있어요. 80%라는 숫자만 믿으면 한도 상한(예: 1억 5천)에 걸려 현금이 더 필요해져요. 전세계약서에 “대출 미승인 시 계약금 반환” 특약을 넣어두면 최악의 상황을 막는 데 도움이 돼요.
그리고 2026년엔 지자체 이자지원 같은 지역 정책도 은근히 체감이 커요. 예를 들어 하남시는 신혼부부 전월세자금 대출이자 지원사업을 2026년 2월 19일부터 모집한다는 보도가 나왔어요. 이런 건 “대출 조건” 자체를 바꾸진 않지만, 이자 부담을 줄여서 내 월 현금흐름을 살려줘요. 거주지나 전입 계획이 있다면 꼭 한 번 찾아볼 만해요.
청년·신혼의 조건을 통과하기 어렵거나, 보증금이 큰 집을 보게 되면 시중은행 전세대출로 넘어가게 돼요. 그때부터는 금리보다 ‘보증기관 선택’이 더 크게 작동하는 구간이 시작돼요. 다음에서 그 차이를 정리해볼게요.
시중은행 전세대출은 보증이 핵심이더라
시중은행 전세대출은 은행이 돈을 내주고, 보증기관이 “혹시 못 갚으면 내가 일부 책임질게”라는 구조로 돌아가는 경우가 많아요. 그래서 심사에서 핵심은 ‘보증이 잡히냐’로 흘러요. 대표적으로 HF(한국주택금융공사), HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증보험)가 자주 언급돼요. 은행 창구에서는 이 셋 중 어느 보증으로 갈지부터 상담 방향이 갈리기도 해요.
HF 기준을 보면, 일반전세자금보증은 임차보증금이 수도권 7억(서울·경기·인천), 그 외 지역 5억 이하를 대상으로 안내하고 있어요. 그리고 보증 한도는 최대 4억(400백만원)으로 표기돼요. 이 숫자만 봐도 정책자금(버팀목)보다 집 선택폭이 확 넓어져요. 대신 집의 권리관계나 리스크 검토가 더 민감하게 들어갈 수 있어요.
SGI 쪽은 은행 상품 안내에서 “대출한도 최고 5억” 같은 문구가 자주 보여요. 국민은행의 비대면 전세자금대출(SGI 보증) 안내에 최고 5억으로 표기돼 있고, 신한은행 상품 설명에서도 SGI 보증서 기반으로 최대 5억(1주택자는 3억) 같은 식으로 안내되는 경우가 있어요. 즉, 고보증금 전세에 접근할 때 SGI 트랙이 언급되는 일이 많아요.
HUG는 전세보증금 반환보증(전세금 돌려받는 보증)과 전세대출 관련 보증이 함께 언급되는 편이에요. 전세대출을 받더라도 “나중에 집주인이 전세금 못 주면 어떡하지”가 불안하면 반환보증까지 묶어서 고민하게 되거든요. 모바일HUG 안내를 보면 신청절차와 제출서류(확정일자부 계약서, 전입세대열람내역, 보증금 지급서류 등)를 구체적으로 적어놨어요. 대출과 보증이 따로 노는 게 아니라, 실무에서는 같이 움직이는 경우가 많아요.
HF·HUG·SGI, 자주 부딪히는 숫자 비교
| 보증기관 | 임차보증금 기준(예시 안내) | 한도·특징(예시 안내) |
|---|---|---|
| HF | 수도권 7억, 그 외 5억 이하 | 보증 한도 최대 4억 표기, 전세자금보증 상품군 다양 |
| SGI | 은행 상품별 심사(집·차주 조건에 따라 달라짐) | 은행 안내에 최고 5억 표기 사례 존재 |
| HUG | 상품별·주택유형별로 상이 | 반환보증은 서류·절차가 명확, 전세 리스크 방어용으로 묶어 고민 |
표는 “대략 이런 세계”를 보여주는 용도예요. 실제 승인 여부는 집의 등기, 선순위 채권, 보증금 과다 여부, 내 소득과 신용이 섞여서 나와요. 그래도 숫자 지도를 머리에 깔아두면, 집 보러 갈 때 “이 집은 버팀목으로는 어렵고 HF/SGI 트랙으로 봐야겠다” 같은 판단이 빨라져요. 그 판단이 빨라지면 계약금 넣는 속도도 차분해져요.
여기서 한 번 더 챙길 게 있어요. 전세자금대출이 되더라도, 전세보증금 반환보증을 같이 할지 여부예요. 2026년에도 전세사기 이슈가 완전히 사라진 분위기는 아니어서, “대출 실행”과 “보증 가입”을 한 세트로 보는 사람이 많아요. 시간과 비용이 더 들 수 있지만, 마음값이 꽤 커요. 전세금은 2억만 잡아도 인생 체감이 크잖아요.
서류·심사 흐름, 계약 전에 여기서 막히더라
조건을 다 맞췄다고 끝이 아니고, 실제로는 “순서”에서 사고가 많이 나요. 기금 대출(버팀목 계열)은 기금e든든 같은 채널로 사전 자격심사를 거친 뒤 계약을 진행하는 흐름이 자주 안내돼요. 인천시 안내 글에서도 ① 사전 자격심사 → ② 특약 포함 전세계약 → ③ 은행 방문 심사 → ④ 잔금일 실행 같은 흐름을 강조해요. 이 순서를 무시하면 계약서가 대출을 방해하는 상황이 생겨요.
그리고 반환보증(전세금 돌려받는 보증)은 제출서류가 꽤 구체적이에요. 모바일HUG 안내에는 확정일자부 임대차계약서, 전입세대열람내역서, 보증금 지급서류(이체내역 등), 주민등록등본 같은 항목이 적혀 있어요. 대출 서류와 겹치는 것도 있고, 따로 준비해야 하는 것도 있어요. 전입세대열람내역은 발급일 제한이 걸리는 경우가 많아서, 너무 일찍 뽑아두면 다시 뽑게 되는 일이 생겨요.
실무에서 자주 쓰는 준비표(발급처까지)
| 서류 | 어디서 받는지 | 타이밍 감각 |
|---|---|---|
| 확정일자부 임대차계약서 | 주민센터 확정일자, 또는 전자확정일자 절차 | 계약 직후 바로 챙기면 안정적 |
| 전입세대열람내역서 | 주민센터(임차인 본인 발급) | 발급일 제한 언급이 있어 잔금 전 가까이 |
| 보증금 지급서류(이체내역 등) | 은행 이체확인, 영수증 | 계약금·중도금·잔금 흐름대로 정리 |
| 주민등록등본 | 정부24 또는 주민센터 | 심사 직전 최신본 요구되는 편 |
표가 촘촘해 보이는데, 실제로는 “서류를 언제 뽑느냐”가 시간을 절약해줘요. 예를 들어 반환보증 신청 절차는 신청서 작성 → 서류 제출 및 심사 → 보증료 결제 → 보증서 발급으로 정리돼 있어요. 이걸 잔금일 직전 하루에 몰면, 앱이든 은행이든 심사 시간이 따라오지 못할 때가 있어요. 최소 1~2주 정도 여유를 잡아두면 스트레스가 줄어들어요.
“전세자금대출 미승인 시 계약금 전액 반환” 문구를 특약에 넣어두면, 심사 결과가 예상과 달라져도 출구가 생겨요. 실제 안내 글에서도 이 문구를 강조하는 사례가 있어요. 계약 당일 중개사에게 말하기 민망해도, 나중에 후회하는 쪽이 더 아프더라고요.
이제 제일 현실적인 얘기 하나. 심사 흐름에서 막히는 지점은 대개 2곳이에요. 하나는 소득·자산 컷, 다른 하나는 집의 리스크로 보증이 안 잡히는 경우예요. 전자는 서류로 확인되면 끝인데, 후자는 집을 바꿔야 해결되기도 해요. 그래서 집을 볼 때 등기부와 선순위 내역을 습관처럼 챙기는 게 결국 비용을 줄여줘요.
이제 실제로 어디서 돈이 새는지, 그리고 내가 한 번 크게 삐끗했던 이야기를 남겨볼게요. 남의 실수담이 제일 빨리 학습되잖아요.
실수하면 돈이 새는 구간, 내가 겪은 실패담
전세자금대출을 처음 진지하게 알아볼 때, 난 “80%면 충분하겠지” 쪽으로 마음이 기울어 있었어요. 집은 보증금 3억 언저리였고, 주변에서 청년 버팀목 얘기를 많이 했거든요. 문제는 그 집이 ‘보증금 기준’에서 애매한 쪽에 가까웠다는 거예요. 중개사는 “대출 다들 받아요”라고 했고, 나도 그 말을 믿었어요.
계약금부터 넣고 나서 은행 상담을 잡았는데, 상담사가 한마디 하더라고요. “보증금 80%는 맞는데, 이 상품은 한도 상한이 따로 있어요.” 그 순간 머리가 하얘졌어요. 3억의 80%면 2억 4천이라는 계산만 해두고, 상한이 1억 5천에 걸릴 수 있다는 걸 놓친 거예요. 결국 잔금일에 필요한 현금이 9,000만 원 가까이로 튀었고, 마음이 급해져서 부모님께 손 벌릴 뻔했어요.
그때 제일 아팠던 건 돈도 돈인데, “내가 너무 쉽게 믿었구나”라는 자책감이었어요. 중개사가 일부러 속인 건 아닐 수도 있어요. 근데 내 돈이 걸린 일인데, 내가 체크리스트를 안 만들었던 거죠. 그래서 그 뒤로는 집을 볼 때마다 3가지를 먼저 물어봤어요. 보증금이 상품 기준을 넘는지, 한도 상한에 걸리는지, 그리고 보증기관이 꺼릴 만한 리스크(선순위, 권리관계)가 있는지였어요.
현금 흐름도 다시 잡았어요. 보증금 2억이면 계약금 2,000만 원만 잡아도 심리 압박이 크잖아요. 그 압박 때문에 판단이 흐려지더라고요. 그래서 계약금은 최대한 줄이고, 특약을 넣고, 사전 자격심사를 먼저 밟는 루틴을 만들었어요. 기금e든든 같은 사전 채널이 왜 존재하는지 그제야 이해가 갔어요.
이 경험 이후로 전세자금대출 조건을 딱 한 줄로 정리하면 이거였어요. “대출이 되는 사람이 되는 게 아니라, 대출이 되는 집을 고르는 게 더 빠르다.” 조건표를 외우는 건 시작이고, 집을 보는 눈이 결론을 바꾸는 구간이 분명히 있어요. 이런 실수 한 번이라도 해본 적 있어요?
그래도 너무 겁먹을 필요는 없어요. 체크리스트만 만들면 실수 확률이 줄어요. 나이·소득·자산·보증금·면적·보증기관 가능성만 한 장에 적어두면, 집을 보러 갈 때 머릿속이 덜 복잡해져요. 그리고 계약서 특약 한 줄이 내 인생 현금을 지켜줄 때가 있어요.
이제 마지막으로, 사람들이 가장 많이 물어보는 질문을 FAQ로 묶어둘게요. 검색하다가 여기로 다시 돌아오게 되는 질문들 위주로 골랐어요.
자주 묻는 질문
Q1. 전세자금대출 조건에서 제일 먼저 보는 건 뭐예요?
A1. 무주택 여부와 임차보증금 기준이 먼저예요. 이 두 개가 안 맞으면 소득·금리 계산을 해도 실행까지 이어지기 어려워요.
Q2. 청년전용 버팀목은 보증금 3억이면 2억 4천까지 나오나요?
A2. 핵심은 “80% 이내 + 상품 상한”이에요. 안내 사례처럼 최대 1억 5천 상한이 걸리면 2억 4천이 아니라 1억 5천에서 멈출 수 있어요.
Q3. 버팀목(일반)과 은행 전세대출 중 뭐가 더 쉬워요?
A3. 버팀목은 소득·자산 컷이 명확해서 조건이 되면 깔끔해요. 은행 전세대출은 보증기관 보증이 핵심이라 집의 리스크에 더 민감하게 반응할 수 있어요.
Q4. HF 전세자금보증은 보증금이 어느 정도까지 가능한가요?
A4. HF 안내에는 수도권 7억, 그 외 지역 5억 이하 기준이 제시돼 있어요. 보증 한도는 최대 4억으로 표기돼요.
Q5. SGI 보증 전세대출은 한도가 진짜 5억까지 돼요?
A5. 은행 상품 안내에 최고 5억으로 표기된 사례가 있어요. 다만 실제 가능 금액은 주택, 차주 조건, 보증 심사에 따라 달라져요.
Q6. 전세보증금 반환보증은 대출이랑 꼭 같이 해야 하나요?
A6. 꼭은 아니지만, 전세금 리스크가 걱정되면 같이 고민하는 사람이 많아요. HUG 안내처럼 계약서·전입내역·지급서류가 필요해서 타이밍을 같이 맞추면 편해요.
Q7. 계약서에 특약은 왜 그렇게 강조돼요?
A7. 대출 미승인이라는 변수가 생겼을 때 계약금 반환 출구가 되기 때문이에요. 실제 안내 글에서도 “대출 미승인 시 계약금 전액 반환” 문구를 강조하는 사례가 있어요.
Q8. 전용면적 85㎡ 기준은 왜 자주 나와요?
A8. 버팀목 계열에서 대상주택 기준으로 전용 85㎡(예외로 100㎡ 언급) 같은 컷이 자주 안내돼요. 주거용 오피스텔 포함 여부도 상품 안내에서 함께 확인하는 게 좋아요.
Q9. 2026년에 달라진 흐름이 있나요?
A9. 보증기관들이 리스크 관리를 강화하는 공지들이 이어지는 흐름이 보여요. HF도 2025년 12월 24일에 전세자금보증 제도 변경 안내를 공지한 바 있어요.
