전월세 신고를 위한 준비 서류와 전자신고 방법까지 한 번에 확인하세요. 빠르게 신고를 완료하려면 아래 버튼에서 바로 확인해보세요.
2024년 6월부터 전월세 미신고 시 과태료 부과가 본격화되면서, 많은 임대인과 임차인이 신고 의무를 체감하고 있습니다.
하지만 아직도 “어떤 서류를 준비해야 하나요?” “전자신고는 어떻게 하나요?”와 같은 질문이 많죠.
이 글에서는 전월세 신고를 위한 서류와 가장 편리한 전자신고 방법을 상세히 안내드립니다.
1. 전월세 신고제 개요
전월세 신고제는 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 임대차 계약을 체결한 경우, 계약일로부터 30일 이내 신고 의무가 있는 제도입니다.
신고는 임대인 또는 임차인 중 한 명만 하면 되며, 온라인 전자신고가 가장 간편합니다.
2. 전월세 신고 시 필요한 서류는?
신고 방식(온라인/오프라인)에 따라 준비 서류가 조금 다릅니다.
| 구분 | 필요 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 | 임대차계약서 (날인 또는 서명된 사본) |
| 온라인 전자신고 | 임대차계약서 PDF 또는 이미지 파일, 공동인증서 |
| 오프라인 신고 | 계약서 사본, 임대인·임차인 신분증 사본, 대리인의 경우 위임장과 대리인 신분증 사본 |
📌 참고:
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계약 내용을 증명할 수 있는 서류만 제출하면 되고, 양 당사자 서명·날인이 모두 있어야 인정됩니다.
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확정일자 신청 시 별도 절차 없음, 신고 시 자동 처리 가능
3. 전자신고 방법 (가장 쉬운 신고 방식)
전월세 신고는 ‘부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)’에서 온라인으로 간단히 할 수 있습니다.
✅ 전자신고 절차
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사이트 접속: https://rtms.molit.go.kr
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공동인증서 로그인 (임대인 또는 임차인)
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신고 메뉴 선택 > 신고서 작성
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임대차계약서 파일 업로드
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계약 정보 입력 후 제출
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접수번호 및 확인서 발급 → 신고 완료!
✅ 전자계약 시 자동 신고
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국토교통부 전자계약 시스템 또는 공인중개사를 통한 전자계약서 작성 시, 전월세 신고는 자동으로 완료됩니다.
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따로 신고할 필요가 없어 과태료 걱정도 줄일 수 있습니다.
4. 유의사항 및 꿀팁
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계약일로부터 30일 이내 신고 필수, 지연 시 최대 100만 원 과태료
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가족 간 임대차도 금액 조건 충족 시 신고 의무 있음 (예외 아님)
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공공임대주택, 소액 임대차(보증금 6천만 이하, 월세 30만 이하)는 신고 제외
전월세 신고는 복잡하지 않습니다.
필요한 서류만 준비하고, 전자신고 시스템을 이용하면 빠르고 정확하게 신고할 수 있습니다.
미루지 말고 지금 바로 처리하세요!
