전월세 신고제의 신고 방법과 기한, 필요 서류까지 한눈에 정리했습니다. 빠르게 신고 절차를 확인하시려면 아래 버튼을 눌러보세요.
2021년 6월 1일부터 시행된 전월세 신고제는 일정 금액 이상의 임대차 계약을 체결할 경우, 반드시 해당 내용을 관할 행정기관에 신고해야 하는 제도입니다.
하지만 아직도 많은 분들이 신고 방법과 신고 기한을 헷갈려 하시는데요.
이 글에서는 전월세 신고제의 절차, 기한, 제출서류를 정확하게 안내드립니다.
1. 전월세 신고제란?
전월세 신고제는 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 임대차 계약을 체결할 경우, 계약일로부터 30일 이내에 신고해야 하는 의무 제도입니다.
신고 대상은 임대인과 임차인 모두이며, 누가 신고해도 무방합니다. 단, 신고하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.
2. 전월세 신고 기한은 언제까지?
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 신고 기한 | 계약일로부터 30일 이내 |
| 기산일 기준 | 계약 체결일 (계약서 작성일) 기준 |
| 변경 계약 시 | 보증금 또는 월세가 변경되면 다시 30일 이내 신고 |
📌 예시: 2025년 6월 1일에 계약서를 작성했다면, 6월 30일까지 신고 완료해야 합니다.
3. 전월세 신고 방법 (온라인 & 오프라인)
✅ 온라인 신고 방법
-
신고 사이트: 부동산거래관리시스템
-
공동인증서(구 공인인증서) 필요
-
임대인 또는 임차인 중 1인만 접속해 신고 가능
-
전자계약으로 체결한 경우 자동 신고 처리됨
✅ 오프라인 신고 방법
-
신고 장소: 계약 주택의 관할 주민센터(동사무소)
-
신분증 지참, 서면신고서 작성 필요
4. 전월세 신고 시 필요 서류
| 구분 | 필요 서류 |
|---|---|
| 온라인 신고 | 임대차계약서(파일 업로드), 공동인증서 |
| 오프라인 신고 | 임대차계약서 사본, 임대인 및 임차인 신분증 사본, 위임장(대리 신고 시) |
5. 전자계약 시 자동 신고 처리
부동산 전자계약 시스템을 통해 계약한 경우, 전월세 신고가 자동 처리됩니다.
이 경우 별도로 주민센터나 온라인에 신고할 필요가 없어 매우 간편합니다.
전자계약은 공인중개사를 통해서도 쉽게 진행할 수 있습니다.
6. 신고 후 처리 절차
-
접수 완료 후 접수번호 및 확인증 발급
-
신고 내용은 자동으로 국토교통부 시스템에 등록
-
필요 시 확정일자 자동 부여
전월세 신고제는 세입자 권리 보호는 물론, 부동산 시장 투명성을 위해 꼭 필요한 제도입니다.
신고 대상이라면 기한 내에 정확히 신고하시고, 과태료 없이 안전한 거래를 하시기 바랍니다!
